Вы переехали … Что теперь?

Опубликовано автором
Перемещение в новый дом может быть ошеломляющим, особенно для начинающего покупателя. К счастью, профессиональные инструкторы по покупке жилья не перестают помогать, когда процесс покупки дома завершен; мы здесь, чтобы помочь советами и советами, которые помогут сделать процесс владения домом тоже гладко.

Въезд:

Есть много вещей, о которых вы, вероятно, уже позаботились, когда переехали:

  • Переключаемые утилиты
  • Поменял замки
  • Расположение газовых и водяных клапанов и блоков предохранителей.
  • Защита от детей
  • Уборка и организация

Этот начальный шаг требует много работы, но есть еще много над чем подумать в будущем.

… Что теперь?

После того, как вы переехали, вам нужно подумать о некоторых долгосрочных вещах, прежде чем вы будете перегружены текущими обязанностями по домовладению. Составьте контрольный список, чтобы оставаться организованным, пока вы выполняете следующее:

  • Составьте и просмотрите этот список дел . Мы говорим о вашей личной версии этого самого списка. Создайте версию, адаптированную к вашей ситуации, и сделайте этот шаг первым, чтобы вы знали все главные приоритеты, прежде чем приступить к работе. Мы предлагаем это, потому что на шаге 2 вы можете получить большую помощь с элементами, расположенными ниже в списке.
  • Знакомьтесь с соседями. Представившись и поздоровавшись со своими новыми соседями, вы можете получить от них хорошие рекомендации по различным услугам и другим вещам из вашего списка. Если вы не знаете, как начать работу с одним из пунктов этого списка, спросите одного из ваших новых соседей, могут ли они что-нибудь предложить. Один из способов познакомиться со своими соседями в Интернете — это использовать Nextdoor.com. Если ваш район обосновался на этом сайте, вы сможете быстро узнать, кто все ваши соседи.
  • Завершите изменение адресов . Вы, вероятно, уже изменили свой адрес в почтовом отделении и очевидных компаниях, с которыми вы ведете бизнес, например, компаниях, выпускающих кредитные карты. Но сколько у вас других подписок, где вам нужно обновить свой почтовый адрес? Просмотрите выписку по своей кредитной / дебетовой карте и посмотрите, какие ежемесячные счета у вас выходят — подумайте о Netflix, Hulu, iTunes и т. Д. У всех этих компаний есть зарегистрированные адреса, которые необходимо обновить сейчас. Не забывайте об Amazon и других интернет-магазинах — убедитесь, что все ожидаемые вами доставки не были отправлены на старый адрес. Вам также следует обновить свой домашний адрес в IRS и Управлении социального обеспечения.
  • Обновите регистрацию избирателя . Вам нужно сделать это сейчас, чтобы не упустить шанс проголосовать на первичных или других выборах. Для завершения регистрации может потребоваться до месяца, поэтому не ждите недели до следующих выборов.
  • Перечислите свои муниципальные услуги . Составьте общий список всех местных аварийных и коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться:
    • Контроль над животными
    • Местная полиция (очевидно, 911, но также указывается их номер не для экстренных служб, который может быть 311).
    • Местная пожарная охрана
    • Водная компания
    • Газовая компания
    • Энергетическая компания
    • Городское управление общественных работ
    • FEMA / Местное управление по чрезвычайным ситуациям
    • Патруль «Шериф» и «Шоссе» (№77 с некоторых мобильных телефонов)
    • Контроль отравления
    • Департамент общественного здравоохранения
    • Местные больницы
    • Красный Крест

Когда происходит стихийное бедствие или отключено электричество, не рассчитывайте, что сможете легко найти эти цифры. Соберите все это сейчас в одном месте, чтобы, если позже у вас возникнут проблемы, вы сможете быстро найти правильный номер.

Помимо городских служб и коммунальных служб, перечислите любых других поставщиков услуг, с которыми вам может потребоваться срочно связаться:

  • Скорая ветеринарная помощь
  • Слесарь
  • Служба эвакуации или AAA.
  • Охранная / охранная компания
  • Борьба с вредителями
  • Сантехник / HVAC / Электрик
  • Интернет-провайдер
  • Найдите новых поставщиков услуг . Возможно, вам понадобится новый врач, дантист, ветеринар… это хороший первый вопрос для ваших новых соседей, если вам нужны рекомендации. Получите новый читательский билет в местной библиотеке. Если у вас был абонемент в спортзал до переезда, обязательно отмените его, если рядом с вашим новым домом нет места. Сделайте это для любых услуг с ежемесячной подпиской, к которым у вас нет доступа в новом месте.
  • Проведите ремонт дома . Техническое обслуживание и уход за вашим новым домом — это непрерывный процесс, но есть несколько хороших первых задач, которые нужно выполнить вскоре после того, как вы переедете в него. Начните календарный контрольный список или напоминание, которое гарантирует, что вы будете регулярно выполнять эти задачи в будущем:
    • Заменить печь и фильтры переменного тока. В зависимости от типа оборудования и типов используемых фильтров вы можете менять их каждый месяц или, может быть, каждые несколько месяцев. Начните с нового фильтра, чтобы вы точно знали, когда вам нужно его заменить.
    • Поменяйте батарейки в детекторах дыма и проверьте свои огнетушители. Это жизненно важные задачи, поэтому начните прямо сейчас и регулярно проверяйте их (частота зависит от типа используемых вами детекторов дыма). Включите в эту задачу датчики окиси углерода, радона или другие датчики, которые могут быть у вас.
    • Проверьте свой водонагреватель. Найдите утечки и проверьте предохранительный клапан. Делайте это каждые шесть месяцев, начиная с сегодняшнего дня.
    • Очистите холодильник и змеевики переменного тока. Конденсатор вашего кондиционера со временем будет собирать грязь, и его легко очистить с помощью шланга и распылителя. Также очистите катушки на задней стороне кондиционера и холодильника, чтобы сэкономить на электроэнергии и продлить срок службы устройства. Делайте это каждые шесть месяцев.
    • Очистите водостоки. Засоренные водосточные желоба приведут к проникновению воды и повреждению вашего дома, что в конечном итоге будет стоить намного больше денег. Каждую весну очищайте эти водостоки, чтобы защитить свой дом от повреждения водой.
    • Проверьте водопроводную сеть на предмет утечек. Найдите все краны и водопроводные краны в своем доме и убедитесь, что ни один из них не течет. Делайте это не реже одного раза в год.
    • Очистите фильтр для ворса и вентиляцию осушителя. Ваша сушильная машина будет работать очень интенсивно, если у нее забит фильтр или вентиляционное отверстие, что приведет к увеличению затрат на электроэнергию и сокращению срока службы прибора. Тщательно очистите фильтр для ворса — промойте его проточной водой — и убедитесь, что вентиляционный шланг и выхлопная труба чистые. Делайте это не реже одного раза в год.
    • Обновите шланги омывателя. Если у стиральной машины есть резиновые шланги, соединяющие ее с водопроводом, замените их на шланги из стальной оплетки, которые никогда не лопнут. Теперь стоит дополнительно заплатить за шланг, чтобы избежать повреждения водой, которое может возникнуть в результате раскола или разрыва шланга.
    • Проверьте все свои движущиеся части. Проверьте каждую дверную ручку, кран, пробку на окне, оконную шторку, устройство открывания гаражных ворот и все остальные детали в вашем доме, которые крутятся, поворачиваются или движутся. Убедитесь, что все герметично и в хорошем состоянии, и исправьте все, что кажется незакрепленным или шатается. Сделайте это ежегодной задачей, чтобы проверить все эти механические аспекты вашего дома.
  • Сделайте небольшое улучшение дома . Как и в случае с домашним хозяйством, улучшение вашего дома будет постоянным делом, если у вас есть время и деньги для этого. Но есть много хороших первых проектов, которые помогут быстро и легко улучшить ваш новый дом прямо сейчас:
    • Установите органайзеры для шкафа . Хорошо сделать это сейчас, когда вы переезжаете. Это не должно быть дорогостоящим и поможет вам с самого начала устроиться и организовать работу. На установку системы-органайзера уйдет всего несколько часов, если вы сделаете это до того, как заполните шкаф вещами, которые нужно убрать с дороги.
    • Замените сиденья унитаза . По соображениям здоровья и гигиены рекомендуется начинать с новых сидений для унитаза, когда вы переезжаете. Весна для легко снимаемых типов, и в будущем вы упростите уборку ванной комнаты.
    • Покрасьте комнату . Еще одна задача, которую легче выполнить при переезде, — покрасить лучше, если вам не нужно сначала перемещать мебель или снимать все украшения.
    • Обрезка и лепка . Если у вас нет опыта в столярных работах или работе с деревом, замена декоративных элементов или молдинга — хороший первый шаг. Вы сделаете простые прямые надрезы и прикрепите обрезки с помощью гвоздей. Формование короны сложно, если вы обрезаете угловые углы, но использование внутренних угловых блоков значительно упрощает резку, а формовка короны — хорошее обновление для комнаты.
    • Обработка кухонных шкафов. Новые кухонные шкафы — дорогая и сложная установка для мастера, но если у вас старые, тусклые кухонные шкафы, покрасьте их свежей краской. Выберите яркий цвет, чтобы украсить свою кухню и сделать одну из самых важных комнат больше за небольшую часть стоимости новых шкафов.
    • Заменить дверь . Новые межкомнатные двери действительно могут обновить облик дома, и они не должны быть дорогими. Определите, какую дверь вы собираетесь использовать, и просто заменяйте их по очереди, поскольку у вас есть дополнительные деньги и несколько часов на установку.
    • Установите программируемый термостат . Этот гаджет со временем окупится за счет денег, которые он сэкономит на счетах за отопление и охлаждение — и чем раньше вы его установите, тем лучше. Сейчас хорошее время, чтобы сделать это обновление, когда вы переезжаете в новый дом.
    • Обновите пол . Замена напольного покрытия или ковра в комнате никогда не будет проще, чем до того, как вы заполните дом своими вещами. Делайте по одной комнате, чтобы сделать этот проект управляемым и доступным.
  • Начать составление бюджета . Теперь, когда вы переехали, вы, вероятно, чувствуете себя лишенным финансовых затрат, связанных с закрытием и переездом, не говоря уже о залогах за коммунальные услуги и покупке товаров для дома в последнюю минуту. Сейчас хорошее время, чтобы узнать о составлении бюджета и начать создание фонда чрезвычайных сбережений. В будущем вы будете нести ответственность за любые непредвиденные расходы на содержание дома, и очень важно, чтобы вы не влезли в долги по кредитной карте, чтобы не отставать от регулярного обслуживания дома.

Если вы все еще работаете над тем, чтобы стать домовладельцем, не пропускайте обучение покупателя жилья впервые — оно подготовит вас к процессу покупки и даст советы, как стать домовладельцем после продажа закрыта.

А если вы уже освоились, но боретесь с долгами по дому, поговорите с консультантом по ипотеке или кредитным консультантом, чтобы разработать стратегию улучшения ваших финансов и достижения финансовой свободы.